上海公积金贷款利率 公积金贷款执行什么样的利率

上海公积金贷款利率 公积金贷款执行什么样的上海什样利率时间：2024-05-30

4次调整之后，住房公积金的公积贷款利率已累计下降了1个百分点。以五年以上的金贷积金住房公积金贷款基准利率为例：已经从2015年年初的4.25%，降至目前的款利3.25%。根据《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的率公率通知》第一条 从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。贷款的利五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，执行由3.75%下调至3.5%。上海什样

公积金贷款执行什么样的公积利率

目前首套房个人住房公积金贷款利率标准为：5年期以下(含5年)的贷款年利率为2.75%，5年期以上的金贷积金贷款年利率为3.25%；改善性二套房个人住房公积金贷款利率标准：5年期以下(含5年)的为3.025%，5年期以上的款利为3.575%。

回顾过去的率公率一年，央行共计进行了5次降息，贷款的利其中公积金贷款利率下调了4次，执行分别在3月1日、上海什样5月11日、6月28日、8月26日。4次调整之后，住房公积金的贷款利率已累计下降了1个百分点。以五年以上的住房公积金贷款基准利率为例：已经从2015年年初的4.25%，降至目前的3.25%。

用住房公积金贷款利息是多少

公积金贷款利率调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
根据《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》第一条  从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%。
第二条  从2015年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。
第三条  从2015年6月28日起，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。



扩展资料：
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
参考资料：
搜狗百科-公积金贷款利率
住房城乡建设部官网-《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》