婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗 婚前贷款买的房子婚后办房产证 房属于共同财产吗

婚前贷款买的婚前后属婚后房子婚后属于共同财产吗 婚前贷款买的房子婚后办房产证 房属于共同财产吗时间：2024-07-26

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。

婚前买的贷款的房房。婚后算不算夫妻的房婚房属共同财产啊？

婚前贷款买房，是于共于共否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的同财同财是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，产婚产证产如果登记在两人名下，前贷则属于夫妻共同财产，款买如果登记在一人名下，办房也是婚前后属婚后要看贡献大小进行分割的。还有，贷款的房婚前贷款买房，房婚房属婚后把对方名字加上去的于共于共，也属于夫妻共同财产。同财同财至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、产婚产证产过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20―50%的份额。当然如果能够举证婚后还贷部份是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

婚前贷款买的房子婚后办房产证 房属于共同财产吗

婚前贷款买房属于共同财产吗
1、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权,均为共同财产。
2、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:
(1)夫妻双方婚后出资取得房屋产权,离婚后房屋的分割 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。
再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
(2)夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割 按较高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
(3)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。