婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗 婚前贷款买的房子婚后办房产证 房属于共同财产吗

婚前贷款买的婚前后属婚后房子婚后属于共同财产吗 婚前贷款买的房子婚后办房产证 房属于共同财产吗时间：2024-06-22

判断产权归属首先看的是房产证姓名，其次是贷款的房婚后共同财产分割，如果是房婚房属婚前所购则属于个人财产。因此,于共于共离婚时,另一方无权要求分割。夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,同财同财取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。

婚前贷款的产婚产证产房子是夫妻共同财产吗

一般不属于共同财产，除非有其他事前协议或者婚后增添产权人。前贷判断产权归属首先看的款买是房产证姓名，其次是办房婚后共同财产分割，如果是婚前后属婚后婚前所购则属于个人财产。

法律依据：
附共同财产相关法律规定：
　　法律依据可见《婚姻法》第十七条、贷款的房第十八条的房婚房属规定：
　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、于共于共奖金；
　　（二）生产、同财同财经营的产婚产证产收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　（四）一方专用的生活用品；
　　（五）其他应当归一方的财产。

婚前贷款买的房子婚后办房产证 房属于共同财产吗

婚前贷款买房属于共同财产吗
1、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权,均为共同财产。
2、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:
(1)夫妻双方婚后出资取得房屋产权,离婚后房屋的分割 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。
再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
(2)夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割 按较高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
(3)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。